EnergoRus.com
Информационно-новостной портал о возобновляемых источниках энергии и новейших технологиях в России и Мире.

Новые коттеджные экопоселения


Новые коттеджные экопоселенияСегодня все больше жителей городов открывают для себя качественно новый образ жизни – постоянное проживание или сезонный отдых за городом. Это неудивительно, ведь за последнее время стандарты загородной жизни претерпели существенные изменения, пройдя тернистый путь от стихийных коттеджных застроек до цивилизованных жилых комплексов.

Обычно новые коттеджные поселки рассматривают семейные пары с детьми, в возрасте от 25 лет. Это уверенная в своих силах, социально активная часть общества, особой популярностью у которой пользуются предложения, расположенные на удалении до 60 км от Москвы, с продуманной концепцией, интересным брендом, центральными коммуникациями, охраной и зонами отдыха.

В годы активного спроса практически любой загородный жилой комплекс хорошо продается. Однако, экономические потрясения существенно корректируют цены на недвижимость, меняют предпочтения потребителей и требования к качеству. Во времена низкого спроса доминирует желание получить максимальную, порой неприличную скидку, даже при покупке объекта продаваемого по адекватной цене.

Стоит отметить, что в трудное для экономики время фаворитами становятся новые коттеджные поселки, расположенные в ближнем подмосковье, предлагаемые по невысокой цене, застройщики которых смогли своевременно сориентироваться на рынке и перепрофилировать предложение на земельные участки без подряда с коммуникациями, или достроить дома за собственные средства, затем предлагать уже готовое жилье.

В настоящий момент строительство коттеджных поселков ведут, как правило, высокопрофессиональные компании, пережившие трудные экономические условия, с великолепной внутренней организацией, предлагающие качественный продукт по оптимальным ценам, правильно распределяющие финансы и чутко реагирующие на изменения покупательского спроса.

Без сомнений, в нашей стране именно подмосковные стандарты качества задают тон в развитии цивилизованного рынка загородной недвижимости. Это обусловлено максимальным, по отношению к другим регионам России, покупательским спросом и максимальной же конкуренцией. Что заставляет застройщиков загородного жилья тщательно продумывать экономическую целесообразность, стимулирует к строительству качественного, востребованного продукта. Вместе с этим, острое соперничество девелоперов делает необходимой работу над созданием всевозможных конкурентных преимуществ. Например, собственный пляж на территории, лесная прогулочная зона, или дизайнерское благоустройство территории.

Интересно, что масштабная и дорогая инфраструктура на территории поселка не всегда является конкурентным преимуществом, а иногда наоборот, отталкивает потенциальных покупателей, так как многие не готовы переплачивать за коммунальные услуги.

Последней устойчивой тенденцией загородного рынка стало увеличения числа покупателей, для которых собственный дом на природе это не только дача. Все больше москвичей рассматривают коттедж за городом как основное жилье, не желая больше дышать загрязненным городским воздухом. Многие, при этом, не имеют возможности приобрести готовое жилье, поэтому сначала рассматривают участки с коммуникациями, а затем, в комфортном для себя режиме строят дом.

Владельцы подмосковных коттеджных поселков в которых продажи идут высокими темпами редко уступают по условиям сделки, тем не менее, именно такие загородные проекты заслуживают особого внимания. Ведь благодаря непрерывному финансированию, обеспечиваемому собственными средствами девелопера, а так же, полученными от реализации плана продаж, опыту строительства, риск замораживания или долгостроя в успешных проектах сведен к минимуму. К тому же, узнаваемый бренд поселка и положительная репутация застройщика позволят купившим недвижимость в успешном проекте всегда выгодно продать ее.

Можно с уверенностью констатировать, что цены на объекты, расположенные в удачных коттеджных поселках Подмосковья растут. Именно лидирующие компании периодически корректируют прайс-лист в сторону повышения, так как видят устойчивый, подчас ажиотажный интерес покупателей.

Большинство участников рынка, отмечают повышенную активность потенциальных покупателей, которые не только осматривают участки и коттеджи, но и совершают сделки, а значит, загородную недвижимость ждут хорошие перспективы.





Оставить комментарий

Вы должны быть Войти, чтобы оставлять комментарии.